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棕榈滩市场在第二季度享有42亿美元的住宅销售额

时间:2019-08-18

  迈阿密房地产经纪人协会本周报告,棕榈滩县单户住宅销售和中位数价格在2019年第二季度上涨。

  棕榈滩县单户住宅销售额在2019年第二季度同比增长1.2%,从5,216增加到5276。公寓交易下跌4.1%,从4,173下跌至4,003。

  “棕榈滩房地产继续看到强劲的需求和特定价格点的低供应,”JTHS-MIAMI总裁Kim Price说。“几个棕榈滩县城市的需求旺盛,库存供应量较低。我们预计,来自税收负担的​​州的买家数量会增加。”

  2019年第二季度单户交易销售额为30亿美元,联排别墅和公寓销售额为12亿美元,合计销售额为42亿美元。单户住宅的美元数量下降2.7%,公寓和联排别墅的美元数量下降9.8%。

  2019年第二季度非破坏性销售占全部封闭式住宅销售额的97.3%,而2018年第二季度为97.1%。在2019年第二季度,棕榈滩所有封闭式住宅销售仅占2.7%,包括REO(银行拥有的房产)和2018年第二季度的销售额与2.9%相比,销售额为2.9%。

  短期销售和REO分别占2019年第二季度棕榈滩总销售额的0.6%和2.1%。卖空交易同比下降6.9%,而REO下跌8.72% 。

  Palm Beach的单户住宅中位数价格在2019年第二季度增加至355,000美元,较去年同期的350,000美元增长1.4%。现有公寓的中位数价格同比上涨2.5%,从182,000美元上涨至186,500美元。

  根据佛罗里达房地产经纪公司的数据,2019年第二季度全州单户住宅的中位数销售价格为264,000美元,比去年同期增长3.3%。本季度全州公寓 - 联排别墅物业的中位数价格为195,00美元,比去年同期上涨2.9%。

  根据全国房地产经纪人协会(NAR)的数据,第二季度全国现有单户住宅价格中位数为279,600美元,比2018年第二季度(268,000美元)增长4.3%。

  按目前的销售速度,活跃上市的数量表示单户住宅的库存为4.8个月,而公寓的库存为5.1个月。买家和卖家之间的平衡市场提供6到9个月的供应库存。

  Palm Beach房地产在2019年第二季度有效上市12,444个,比去年同期的12,725个房源下降2.21个百分点。单户住宅的库存下降1.5%,从6,858降至6,753。棕榈滩现有公寓库存下降3.0%,从5,867降至5,691。

  月份的库存供应是房地产活动的有力指标。顶级棕榈滩社区,2019年第二季度库存供应量最低(至少50笔交易):

  东北棕榈滩县社区,供应3.8个月5.棕榈滩县东北部的Acreage,3.8个月供应

  全国房屋销售全国现有单户住宅根据NAR的数据,第二季度销售额增长4.3%,经季节性调整后的年率为2.796亿,高于2018年第二季度的2.68亿。第二季度全国公寓销售额增长3.6%,经季节性调整后年率为255.04百万。

  佛罗里达州房地产经纪公司(Florida Realtors)的数据显示,2019年第二季度全州单户住宅的封闭式销售总量为85,017套,比2018年第二季度增长4.6%。看看佛罗里达州的公寓 - 联排别墅市场,2019年第二季度全州封闭式销售总量为3​​4,128,比2018年第二季度下降1.4%。

  上市价格单户住宅的原始定价中位数百分比为94.5% 2019年第二季度公寓

  合约93.6%。单户住宅上市合约的中位时间为53天现场开码。较2018年第二季度的45天增加17.8%。现有公寓合约的中位时间为56天,增幅为7.7%从2018年第二季度的52天开始。

  单户住宅的平均销售时间从91天增加到97天,增长了6.6%。现有公寓的平均销售时间从93天增加到97天,增长了4.3%。

  现金销售占2019年第二季度棕榈滩销售额的43.5%,而2018年第二季度为45.5%。根据最新的NAR统计数据,美国约16%的房产是现金。高比例的现金购买者反映了迈阿密作为外国买家的优秀美国房地产市场的最高位置,他们倾向于以现金购买。

  现金销售占Palm Beach现有公寓销售总额的56.9%,占单户交易的33.2%。

  迈阿密房地产经纪人协会本周报告,棕榈滩县单户住宅销售和中位数价格在2019年第二季度上涨。

  棕榈滩县单户住宅销售额在2019年第二季度同比增长1.2%,从5,216增加到5276。公寓交易下跌4.1%,从4,173下跌至4,003。

  “棕榈滩房地产继续看到强劲的需求和特定价格点的低供应,”JTHS-MIAMI总裁Kim Price说。“几个棕榈滩县城市的需求旺盛,库存供应量较低。我们预计,来自税收负担的​​州的买家数量会增加。”

  2019年第二季度单户交易销售额为30亿美元,联排别墅和公寓销售额为12亿美元,合计销售额为42亿美元。单户住宅的美元数量下降2.7%,公寓和联排别墅的美元数量下降9.8%。

  2019年第二季度非破坏性销售占全部封闭式住宅销售额的97.3%,而2018年第二季度为97.1%。在2019年第二季度,棕榈滩所有封闭式住宅销售仅占2.7%,包括REO(银行拥有的房产)和2018年第二季度的销售额与2.9%相比,销售额为2.9%。

  短期销售和REO分别占2019年第二季度棕榈滩总销售额的0.6%和2.1%。卖空交易同比下降6.9%,而REO下跌8.72% 。

  Palm Beach的单户住宅中位数价格在2019年第二季度增加至355,000美元,较去年同期的350,000美元增长1.4%。现有公寓的中位数价格同比上涨2.5%,从182,000美元上涨至186,500美元。

  根据佛罗里达房地产经纪公司的数据,2019年第二季度全州单户住宅的中位数销售价格为264,000美元,比去年同期增长3.3%。本季度全州公寓 - 联排别墅物业的中位数价格为195,00美元,比去年同期上涨2.9%。

  根据全国房地产经纪人协会(NAR)的数据,第二季度全国现有单户住宅价格中位数为279,600美元,比2018年第二季度(268,000美元)增长4.3%。

  按目前的销售速度,活跃上市的数量表示单户住宅的库存为4.8个月,而公寓的库存为5.1个月。买家和卖家之间的平衡市场提供6到9个月的供应库存。

  Palm Beach房地产在2019年第二季度有效上市12,444个,比去年同期的12,725个房源下降2.21个百分点。单户住宅的库存下降1.5%,从6,858降至6,753。棕榈滩现有公寓库存下降3.0%,从5,867降至5,691。

  月份的库存供应是房地产活动的有力指标。顶级棕榈滩社区,2019年第二季度库存供应量最低(至少50笔交易):

  东北棕榈滩县社区,供应3.8个月5.棕榈滩县东北部的Acreage,3.8个月供应

  全国全国现有单户住宅根据NAR的数据,第二季度销售额增长4.3%,经季节性调整后的年率为2.796亿,高于2018年第二季度的2.68亿。第二季度全国公寓销售额增长3.6%,经季节性调整后年率为255.04百万。

  佛罗里达州房地产经纪公司(Florida Realtors)的数据显示,2019年第二季度全州单户住宅的封闭式销售总量为85,017套,比2018年第二季度增长4.6%。看看佛罗里达州的公寓 - 联排别墅市场,2019年第二季度全州封闭式销售总量为3​​4,128,比2018年第二季度下降1.4%。

  上市价格单户住宅的原始定价中位数百分比为94.5% 2019年第二季度公寓

  合约93.6%。单户住宅上市合约的中位时间为53天,较2018年第二季度的45天增加17.8%。现有公寓合约的中位时间为56天,增幅为7.7%从2018年第二季度的52天开始。

  单户住宅的平均销售时间从91天增加到97天,增长了6.6%。现有公寓的平均销售时间从93天增加到97天,增长了4.3%。

  现金销售占2019年第二季度棕榈滩销售额的43.5%,而2018年第二季度为45.5%。根据最新的NAR统计数据,美国约16%的房产是现金。高比例的现金购买者反映了迈阿密作为外国买家的优秀美国房地产市场的最高位置,他们倾向于以现金购买。

  现金销售占Palm Beach现有公寓销售总额的56.9%,占单户交易的33.2%。



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